法改正情報INFORMATION

令和5年12月22日に閣議決定された「令和６年度税制改正の大綱」において、住宅ローン減税の制度変更等が盛り込まれました。その概要について、国土交通省からお知らせがありました。

＜税制改正の概要（今後の国会で関連税制法が成立することが前提となります）＞

1　住宅ローン減税
○借入限度額について、子育て世帯・若者夫婦世帯が令和6年に入居する場合には一定の上乗せ措置を講ずることで、令和４・５年入居の場合の水準（認定住宅：5,000万円、ZEH水準省エネ住宅：4,500万円、省エネ基準適合住宅：4,000万円）を維持する。
○新築住宅の床面積要件を40㎡以上に緩和する措置（合計所得金額1,000万円以下の年分に限る。）について、建築確認の期限を令和6年12月31日（改正前：令和５年12月31日）に延長する。

2　住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置
○受贈に係る適用期限を3年間（令和6年～8年）延長する。
○非課税限度額が1,000万円に上乗せされる「良質な住宅」の要件について、新築住宅の省エネ性能要件をZEH水準（断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上）とする。

3　既存住宅のリフォームに係る所得税の特例措置
○適用期限を2年間（令和6年～令和7年）延長する。
○子育て世帯・若者夫婦世帯が子育てに対応した住宅への一定のリフォームを行う場合についても、本特例措置の対象に追加する
（適用期間：令和6年4月1日～令和6年12月31日）。

来年の年末調整では、この変更後の制度の適用を受けた社員が出てくるかもしれませんね。補足的な知識として、概要は知っておきたいところです。

詳しくは、こちらをご覧ください。

＜住宅ローン減税の制度内容が変更されます！～令和6年度税制改正における住宅関係税制のご案内～＞
https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000189.html